Quien es Grupo Grand Coral
Grupo Grand Coral esta constituido por Bankia, el tercer grupo financiero mas grande de España y otros inversionistas privados. Grupo Grand Coral además de tener un amplio portafolio de proyectos inmobiliarios en Cancún (Emerald Residential y Miramar), Los Cabos (Zacatón y Piedras Bolas), es desarrollador del proyecto de mayor inversión en el Caribe Mexicano, Grand Coral Riviera Maya, sobre 227 hectáreas de terreno frente al mar.
Todos ellos representan Seguridad, Solidez y Respaldo en cada uno de sus productos.
Mision.
Consolidar el liderazgo de Grupo Grand Coral en el mercado inmobiliario cubriendo las necesidades de calidad, diseño, construcción e innovación de nuestros clientes y creando valor agregado para los accionistas y empleados de la compañía, con el fin de situarnos como una de las empresas desarrolladoras de vivienda residencial y turística más importantes y rentables de México.
Grupo Grand Coral tiene como objetivo proyectar el futuro de los desarrollos turísticos residenciales en México.
Garantias
Grupo Grand Coral le ofrece los mejores planes y opciones de financiamiento, por esa razón le brindamos la oportunidad de obtener su crédito a través de Bancaja.
¿Por qué adquirir su crédito con Bancaja?
- Créditos y financiamientos para clientes de todas las nacionalidades.
- Opción de realizar pagos anticipados para reducir el monto de intereses y el plazo del crédito sin ningún tipo de penalización.
- Financiamientos hasta del 70% del valor del inmueble.
- Financiamiento directo con las tasas de interés mas bajas del mercado
*Estas operaciones se realizan a través de la oficina de representación en México. Aplican restricciones.
First American
Su compra se encuentra garantizada por el respaldo de First American. First American Title Insurance Company (“First American”) es una de las compañías de aseguranza de títulos más grandes del mundo y ha estado en el mercado desde 1889.
La Póliza mexicana con el endoso mexicano es muy similar a la póliza de “The American Land Title Asociativo (ALTA)” en EU. Está designada para asegurar cualquier interés sobre un terreno reconocido como la propiedad directa, arrendamientos y fideicomisos, cubriendo propiedades residenciales y comerciales, incluyendo los ejidos, frentes de playa y propiedades fronterizas (las llamadas “zonas excluidas”).
La Póliza Mexicana incluye cobertura contra riesgos específicos como derechos maritales, fraude, hipotecas, embargos preventivos mecánicos o por impuestos, permisos de ingreso, obligaciones contractuales que restrinjan el uso de la propiedad, posesión adversa por un tercero, ejidos, falsificación y otras cuestiones no certificadas (basadas en nuestro recibo de inspecciones aceptables, certificados de inspectores o certificaciones, certificaciones del vendedor y certificados reales de impuestos sobre la propiedad).
La póliza protege contra pérdida por defectos desconocidos en el título a lo asegurado antes de la fecha de la transferencia de título o crédito que de otra manera no pudo ser estipulado en la póliza, independientemente de si la pérdida es resultado de errores en el Registro Público, errores en la búsqueda en el Registro Público o cualquier otra causa. También cubre el acceso al terreno. La póliza está escrita en inglés, asegura en dólares y paga en éstos los reclamos. Es una póliza americana cubriendo terrenos en México expedida directamente por First American en EU. La cobertura continúa por la duración del tiempo en que el asegurado mantenga su interés en la propiedad.
Fideicomiso
¿Cómo comprar en México?
La Ley de Inversión Extranjera permite que los inversionistas extranjeros, a través de un contrato de fideicomiso, adquieran los derechos de uso y aprovechamiento de inmuebles ubicados en zonas restringidas. El Fideicomiso es un instrumento para la inversión extranjera en México. Este instrumento otorga los mismos derechos y obligaciones que un propietario normal adquiere al comprar un bien raíz.
Bajo éste arreglo, un banco mexicano retiene el título legal sobre la propiedad y el comprador como beneficiario recibe todos los derechos como propietario. El término inicial de 50 años es renovable indefinidamente. La propiedad puede ser utilizada, mejorada, rentada, heredada o vendida. Una de las ventajas del fideicomiso es la factibilidad para nombrar a un beneficiario sustituto permitiendo la transferencia del título en caso de defunción sin tener que mostrar comprobantes de pagos o transferencias por fax. Este arreglo fiduciario permite la compra a extranjeros dejando la Constitución Mexicana intacta.